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莊志成說,敦化南路與仁愛路是台北市唯二的兩條70米路樹大道,也是舊時官道,從以前就是達官貴人喜愛居住的區域,而蔡英文寓所就位在敦化南路二段上,環境綠意盎然,如今蔡英文當選總統,居所附近維安自然再度升級。

有巢氏房屋對照內部資料與實價登錄資訊後發現,蔡英文位於敦化南路林蔭區住宅價格2014年約該行政區平均水準高出5%左右,如今來到2016年,準總統的房價已較平均水準高出14%之多。

520總統就職典禮將至,有房仲業者宣稱,準總統蔡英文住家周邊房產將直接受惠,主因是政要所居住的社區大樓具維安優勢,治安多較一般社區優良,加上住戶品質、管理維護等條件,比同一地段房產具價格優勢,「是另一種總統光環加持效果」。

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莊志成也提到,前總統陳水扁過去所居住的民生社區,也位於台北市中心,且早期開發時,仿美國都市社區,沿路種植綠樹,區域內堪稱綠樹盎然,即便在總統尚未居住之前,也是民眾詢問度相當高的區段之一,雖然該社區以公寓為主,房價依舊有每坪70萬左右水準,但是釋出一向不多。

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對此,有巢氏房屋執行副總經理莊志成分析,依照過去經驗,凡是有政要居住的社區大樓,多半具有維安優勢,治安較一般社區佳,加上住戶品質、管理維護等條件,價格的確會比同地段房屋更具優勢,「是另一種總統光環加持效果」。



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記者徐珍翔/

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金會中進一步指出,該區域主要以公寓產品居多,而馬總統所住的興隆路二段華廈型,不但戶數單純,且正對千坪興隆公園,同類型產品周邊只有兩棟,均價約在42萬到45萬元,「就算沒有公園加持房價,能做總統的鄰居,周邊治安良好,維安嚴格也是加分效益。」



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至於即將卸任的總統馬英九,居住文山區興隆路二段一帶,也稱得上是文山區精華區段,有巢氏房屋興隆公園店店長金會中分析,馬英九住所周邊生活機能完善,鄰近萬芳醫院站、景美站、萬隆站等3座捷運站,堪稱交通便捷。

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永慶房屋敦南遠企店店長蔡鎮鴻則表示,敦化南路二段大樓,地段優且環境便利,區域保值效益高,單坪價格約百萬元以上,該地段居住人員均具有相當社會地位,幾乎很少釋出。

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▲房仲宣稱,蔡英文當選總統後維安升級,周邊房價也跟著上升。(圖/記者季相儒攝)

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